Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical complet, piscine municipale, associations dynamiques etc.
Cette maison en pierres, qui est prête à être habitée, est située au calme dans le village et dispose d'un espace extérieur d'une centaine de mètres carrés dont une petite partie couverte, pratique en temps de pluie !
Le rez-de-chaussée comprend, outre son entrée dotée de placards, des toilettes avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse ayant beaucoup de cachet, une cuisine équipée moderne ouverte.
L'escalier vous mène à l'étage qui est composé de 2 chambres, un bel espace dressing, un 3eme coin nuit ou bureau de 8 m², une salle d'eau moderne avec une grande vasque.
Vous pourrez visiter le grenier par son échelle escamotable, et découvrir une belle pièce de rangement.
Ce bien est en excellent état, un peu de peinture dans une chambre, on pose ses valises !
Le cabanon extérieur de 12 m², construit en "dur" avec fenêtre, est composé d'un espace de rangement et de toilettes avec douche.
SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° :
https://www.klapty.com/tour/U5a0mhRYoV
N'hésitez pas à passer en plein écran !
Taxe foncière 1400 €
Toiture en très bon état, révisée il y a deux ans, chauffage électrique, cumulus, tout à l'égout, double-vitrage, volets roulants électriques, portail électrique sécurisé.
Bonne isolation, très bon DPE (rare pour une maison en pierres).
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 156 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur incluse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.