NULLE PART AILLEURS. Capendu, village du sud de la France doté de toutes les commodités. Cette maison en pierres T4 de 116 m² environ, emplie de charme, est située au centre du village.
Découvrez la maison comme si vous y étiez ! VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, outre le garage (vous pouvez également vous garer devant la maison ou juste à côté), une entrée menant à une suite parentale ou chambre d'amis (chambre de 16,5 m² et salle d'eau/toilettes 3 m² - qui pourrait également être louée) et un escalier menant à l'étage.
L'étage dessert, outre des toilettes avec lave-mains, une pièce de vie très lumineuse, charmante et climatisée (réversible) ouverte sur un ensemble mezzanine (voir la visite virtuelle), un espace ajouré cellier/buanderie de 15 m², une grande cuisine de 20 m² entièrement équipée avec accès direct sur la cour intérieure de 20 m² en grande partie couverte. La cour, dotée d'un accès direct à l'extérieur par un escalier, est pourvue d'un point d'eau. Cette cour mérite d'être paysagée.
Le second vous mènera à deux autres chambres de 15,3 m² et 17,5 m², toutes deux pourvues de placards, une spacieuse salle d'eau de 8 m² avec double-vasques, des toilettes.Une chambre est dotée de deux fenêtres, l'autre chambre de la climatisation réversible et accès direct à la terrasse de 19 m².
Parquet dans les chambres, double-vitrage, cumulus 200L, très bonne isolation des murs (laine de roche), maison en parfait état général (seuls les extérieurs mériteraient un relooking) et extrêmement bien entretenue.
Ce bien s'adresse tout autant à une famille qu'à un investisseur (rendement locatif brut de 6%).
Village doté d'Intermarché, collège, pôle médical etc.
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Le DPE est en cours. Taxe foncière 1323 €
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 135 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.