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Maison de village
Capendu

  • Ref. 5922
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 90 m²
  • 135 000 €

Maison T4 90 m² avec jardin, terrasses et garage 20 m²

NULLE PART AILLEURS
OFFRE ACCEPTÉE
Axe Narbonne Carcassonne. Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités, situé entre Narbonne et Carcassonne.

Cette maison T4 d'environ 90 m², construite en 1977, est située au calme et comprend un jardin (avant et arrière), une grande terrasse, un garage de 20 m², 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche et 2 toilettes. On voit tout de suite que si il est nécessaire de la rafraîchir, c'est un bien qui a été entretenu.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° ACCESSIBLE :
https://www.klapty.com/tour/auT0i2HfWR

Outre son garage de 20 m², le rez-de-chaussée dessert une petite véranda qui permet de se mettre à l'abri en temps de pluie, une entrée spacieuse qui peut être aisément ouverte sur la pièce de vie, une cuisine (qui peut également être ouverte). En ouvrant la cuisine et le dégagement (murs non porteurs), on peut créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m². Le rez-de-chaussée dessert également des toilettes.

L'étage comprend quant à lui un dégagement, 3 chambres avec placards, un balcon, une salle d’eau avec grande douche avec second W.C.

Les menuiseries sont en PVC et double-vitrage, volets bois pour l'esthétique + volets roulants électriques (avec centralisation).

L'isolation a été faite à la laine de roche (bon DPE de 2023 en D !), l'électricité est en parfait état de fonctionnement mais elle ne sera évidemment plus aux normes - chauffage par radiateurs électriques voire par la cheminée de la pièce de vie (elle sera ramonée et vérifiée car elle ne sert plus depuis 3 ans) - eau chaude par cumulus.

Pas de termites, pas d'amiante.

Il faudra prévoir de rajeunir l'ensemble, mais le bien est en très bon état.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° ACCESSIBLE :
https://www.klapty.com/tour/auT0i2HfWR

DPE D soit 238 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 135 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Construit en 1977
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 267 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Entrée 7.7 m²
  • 1 Pièce de vie 24.3 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 1.3 m²

1er

  • 1 Dégagement 3.6 m²
  • 3 Chambres 10.5 m², 11 m², 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.2 m²

Proximités

  • Aéroport 18 km
  • Autoroute 8 km
  • Commerces 500 mètre
  • École primaire 500 mètre
  • École secondaire 500 mètre
  • Garderie 500 mètre
  • Gare 15 km
  • Golf 20 km
  • Hôpital/clinique 18 km
  • Lac 15 km
  • Médecin 500 mètre
  • Mer 50 minutes
  • Piscine publique 500 mètre
  • Plage 50 minutes
  • Port 15 km
  • Supermarché 400 mètre
  • Taxi 400 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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