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Maison de village
Trausse

  • Ref. 5951
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 91 m²
  • 140 000 €

Très belle maison en pierre à Trausse - avec cour et jardin-potager

Très belle maison en pierre - au coeur de Trausse.

5PC, 91 m², grand salon-cuisine, 2 chambres et 2 salle de douches.

Petite cour au deu pas et joli terrain de 345 m² dans les berges de l'Argent Double.

Une belle maison lumineuse et entièrement rénovée avec beaucoup de charme.

Visite virtuelle sur demande - peter@jcmp-immo.fr

Rez-de-chaussée avec grande salon-cuisine et beau séjour avec poêle à bois et grande salle de douche avec WC.

Le salon peut éventuellement être transformé en une grande chambre parentale.

Premier étage avec bel escalier, bel espace de vie, pouvant éventuellement aussi être aménagé en chambre.
Il y a deux grandes chambres à cet étage et une belle salle de douche avec WC.

Ensuite l'une des chambres, il y a un dépôt qui peut facilement être transformé en une autre salle de douche, afin que toutes les chambres puissent avoir leur propre salle de douche.

La maison a été construite en 1824 et se situe sur une rue très calme au coeur de Trausse. Il y a du parking devant la porte.

Il y a des fenêtres à double vitrage, climatisation, et la maison est bien isolée.

La petite cour associée se trouve juste à deux pas, et constitue un petit oase de respiration avec de l'espace pour les fleurs et les herbes. Un petit atelier ou une orangerie peut être aménagé dans la cour.

Juste à l'extérieur de la ville se trouve un jardin attenant, utilisé à l'origine pour cultiver des légumes dans les berges de l’Argent Double.

Trausse est à environ 20 minutes de Carcassonne, mais à 5 minutes se trouvent tous les commerces, ainsi qu'une belle épicerie bien achalandée de la village.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire 200 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz 6 kg CO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des pri de l’énergie de l’année 2021 : €1.030-€1.450.

Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé vous peux trouver sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Peter Kristensen (EI) au 07 68 72 01 51. PRIX = 140.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 91 m²
  • Chauffage Poêle, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Construit en 1824
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 2 Salons
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Escalier
  • 2 Chambres
  • 1 Dressing
  • 1 Cour 15 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 100 mètre
  • Centre ville
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 100 mètre
  • Crèche 100 mètre
  • École primaire 100 mètre
  • Gare 20 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 60 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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