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Maison
Leucate LA FRANQUI

  • Ref. 5860
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 101 m²
  • 295 000 €

Villa individuelle de plain pied

La Franqui (11370) en EXCLUSIVITE - Mandat de Vente 5860
Belle villa de plain pied individuelle de 101m² de surface utile sur une parcelle de 489 m2 dans un domaine privée.
En entrant vous trouverez :
- d’un côté, un spacieux salon/séjour climatisé équipé d’un insert fermé et d'une cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et wc séparés ;
- de l’autre côté, une véranda, une terrasse, un coin bureau, une pièce pouvant faire office de studio avec entrée indépendante et baie vitrée.
Une dépendance (ancien garage avec douche et évier).
Un portail automatisé, un jardin arboré avec arrosage automatique (puit) et un chalet viennent compléter le tout.
Construction de qualité et belles prestations
Proximité plage et toutes commodités (gare et piste cyclable).
Idéale comme résidence principale ou secondaire.
Rare sur le secteur !
Votre contact : Frédéric 06 22 38 58 36
Prix :295 000 € TTC Charges acquéreur. DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Parpaillon, EI, Agent commercial de JCMP immatriculé au registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 878393867.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 101 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Puits
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Ventilation simple flux

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 34 m²
  • 2 Chambres 9.5 m², 9.5 m²
  • 1 Salle de douche 6.7 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Dépendance 12.45 m²
  • 1 Atelier 18 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 300 mètre
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Gare routière 2 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 7 minutes
  • Route principale 300 mètre
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 30 minutes
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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