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Villa jumelée
Villegly

  • Ref. 5942
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 75 m²
  • 183 500 €

Villa plain-pied en sénioriale avec jardinet, garage, parking

NULLE PART AILLEURS !
Cette villa plain-pied de 75 m², accessible PMR, située au calme, est très bien entretenue et en parfait état général. Vous posez vos valises.

Ce bien comprend une pièce de vie climatisée, une cuisine bien équipée que l'on peut aisément ouvrir sur la pièce de vie (simple cloison de séparation), 2 chambres très lumineuses dont une avec placard, un espace dressing très utile, une salle d'eau avec grand espace douche, des toilettes séparées avec petit espace buanderie, enfin un cellier.

Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, store extérieur électrique de 2020, interphone, chauffe eau de 2021, adoucisseur d'eau de 2013 entretenu chaque année, portail de la résidence électrique avec télécommandes et domotique.

L'extérieur privatif de 36 m² comprenant une terrasse avec store électrique de qualité et espace vert très agréable à l’œil permet de profiter des beaux jours.

LES PLUS : place de PARKING numérotée et GARAGE 17 m² compris dans la vente. Nombreux services inclus dans les charges ! ON POSE SES VALISES.

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° sur demande.

Taxe foncière 1327 €

Cette résidence de services Senior dispose de 63 logements, agréablement répartis sur une parcelle boisée et verdoyante. Vous aurez accès (compris dans les charges de copropriété de 178 €/mois) :
- eau
- club-house avec salon, billard et espace gym
- activités et animations
- boulodrome
- piscine chauffée
- minibus
- services du gardien et jardinier
- utilisation d'une voiturette électrique à l’intérieur de la résidence

Villegly est un village du sud de la France situé à 11 kilomètres de la fameuse cité de Carcassonne et 15 km de l'aéroport !

Si le lieu est propice à de nombreuses balades dans la nature, il est également doté de nombreuses commodités : une supérette, une boulangerie, une boucherie et un restaurant sont d'ailleurs ACCESSIBLES À PIED (350 m) depuis la résidence. Des commerces ambulants (quicherie, mets asiatiques, légumes etc.) accessibles 3 fois par semaine à l'entrée de cette résidence arborée, entretenue et sécurisée et un centre para-médical - kinés - osthéo - podologue également accessibles à pied, viennent parfaire l'environnement proche.

DPE C soit 131 kWh/m²/an - GES A soit 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 63 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges de 178 € par mois comprenant l'eau, le club-house avec salon, billard et espace gym, activités et animations, boulodrome, gardien-jardinier, piscine chauffée etc.

Aucune procédure en cours, ainsi déclaré par le vendeur.

Surface Carrez : 74.88 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 183 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Stores électriques

Pièces

  • 1 Jardin 36 m²
  • 1 Parking
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Cuisine 8.4 m²
  • 2 Chambres 10.7 m², 13 m²
  • 1 Dégagement 4.45 m²
  • 1 Salle de douche 4.2 m²
  • 1 Toilettes 2.3 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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