Idéalement situé à la limite sud-est de Carcassonne, avec de belles vues au nord et à quelques minutes des commerces, des loisirs et de la nature autour du lac Cavayère.
Sur le terrain de 580 m², la maison de 102 m² est ouverte et avec beaucoup de lumière entrant dans les salons et les chambres.
Au rez-de-chaussée, il y a une belle cuisine, salle à manger, bureau (ou chambre) toilette et grand salon avec plafond inclinable, avec cheminée et très luminieux grâce aux deux grandes portes.
Montez le bel escalier au premier étage, avec 2 grandes chambres dont une avec un balcon, et une belle grande salle de bain avec douche et WC.
Le garage contient la voiture et les vélos très facilement. Et dans le coin du jardin il y a un cabanon pour ranger les outils de jardin et les meubles de jardin.
Le jardin est ouvert et facile à entretenir, et avec de nombreux belle coins pour profiter du soleil.
Toute la maison est chauffée avec PAC et peut être complétée par la belle cheminée.
Il y a des frais mineurs à voir pour la peinture et la mise à jour de la cuisine, mais dans l'ensemble la maison est en bon état (pour un maison de 80e) avec des sur-vitraux partout dans les fenêtres en bois en bon état.
Visite virtuelle sur demande - peter@jcmp-immo.fr
Performance énergétique et climat
Consommation d'énergie primaire -211 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz – 10 kg CO2/m²/an (C)
Renovation estimé d’environ € 25.000
Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété ?
Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact : Peter Kristensen EI au 07 68 72 01 51. PRIX = 191.500 € TTC rémunération de l'agent inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.