Magnifique et immense maison de ville au coeur de Capendu.
Composé de 2 bâtiments indépendants, cour sans vis-à-vis, garage et 2 grandes caves sur 2 étages.
La Maison A - un T7 - se compose d'environ 190 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine ouverte et lumineuse, joli salon avec un poêle de bois, buanderies, débarras et 2 toilettes.
Le premier étage est divisé en 2 parties indépendantes. Une partie avec 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et beaucoup de lumière. La deuxième partie se compose de 2 grandes chambres, de larges velux et d'une salle de bain avec douche à l'italienne.
Maison B (photos non meubles) - un T4 - d'environ 85 m² - est une maison de vigneronne traditionnelle avec entrée, grand salon, cuisine et toilette au rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'une ravissante salle de bain avec baignoire, 2 grandes chambres, dont une avec un grand dressing. De plus, une pièce moins grande pouvant servir de chambre d'enfant ou une bureau.
Les deux ‘’maisons " sont complètement séparées et peuvent être habitées ou louées selon les besoins. Il y aura des revenus d'environ 10 000 euros par an en louant la Maison B.
Les deux bâtiments sont sous le même toit. Totalement rénové avec électricité et plomberie neuves, double vitrage et isolé selon les dernières normes.
En plus de ces 2 maisons, il y a un joli garage qui pourrait éventuellement être converti en cuisine d’été et 2 caves d'environ 100 m² chaque deux sur 2 étages. Tout en très bon état et avec beaucoup d'espace. Un grand portail permet d'utiliser la cave pour poser plusieurs voitures ou camping-cars. Ou convertissez-en des parties en logements.
Si vous cherchez une belle maison avec une cour privée sans vis-à-vis, avec d'énormes potentiels, d'avoir un revenu fixe de location, prenez rendez-vous pour une visite de cette belle maison.
Visite virtuelle sur demande - peter@jcmp-immo.fr
Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire kWh/m²/an (en cours)
Emissions de gaz kg CO2/m²/an (en cours)
Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé vous peux trouver sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact : Peter Kristensen EI au 07 68 72 01 51. PRIX = 397.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.