Située entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, dans un village doté de toutes les commodités (Intermarché, pôle médical, piscine, collège etc), cette maison en pierres de 85 m² est entièrement rénovée, on pose ses valises.
NULLE PART AILLEURS, UN BIEN AU PRIX.
LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN, EN 360° :
https://www.klapty.com/tour/lkA0zTlk7r
VOUS PERMET DE LE VISITER COMME SI VOUS Y ÉTIEZ. SI VOUS N'Y AVEZ PAS ACCÈS, MERCI DE ME CONTACTER.
Toiture révisée et entièrement refaite en 2009/10, rénovations en 2023. Double vitrage, salle de bains, cuisine et toilettes neufs. Peintures refaites.
Le bien s'adresse autant à une famille qu'à un investisseur (valeur loyer 600/650 €).
Ce T4 de 85 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine neuve et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée décorative, enfin des toilettes avec lave-mains.
L'étage dessert 2 chambres dont une avec espace pour un dressing, un bureau/petite chambre, enfin une salle de bains.
Possibilité d'acquérir à moins de 10 mètres une ancienne remise vigneronne (100 m² au sol sur deux niveaux + terrasse) permettant de garer aisément un camping-car ou autres véhicules, matériel...
Il n'y a aucun travaux à prévoir ! L'ensemble est impeccable, on pose ses valises.
****VÉRITABLE visite virtuelle du bien en 360°!****
SUPERFICIES
RDC
Entrée 5.3 m²
Toilettes - lave mains 2 m²
Cellier
Cuisine 15 m²
Pièce de vie 19 m²
Escalier
ÉTAGE
Dégagement 2.7 m²
Chambre 11 m²
Bureau 6 m²
Chambre 13.3 m²
Salle de bains/WC 5 m²
Le DPE est en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 77 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.