NULLE PART AILLEURS ! LOGEMENT ÉCONOME EN PARFAIT ÉTAT
Remise à la vente à la suite d'un refus de prêt.
Amoureux du calme, de la nature, bienvenue ! Taurize est un village du sud de la France situé dans le Val de Dagne. Commerces de proximité à 2 km, Intermarché/pôle médical complet + pharmacie/collège... à 15 km.
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
Vous pouvez également lire le QR Code avec l'appareil photo de votre portable pour y accéder.
Cette villa 4 faces T4 de 97 m² a été construite en 2018 sur une parcelle de 1700 m² (ok camping-car) au calme et piscinable, close et avec vue dégagée. Bien sous décennale jusqu'en 2028. On pose ses valises !
Ce bien s'accompagne d'un grand garage (28 m²), d'un appentis (15 m²), d'un vide-sanitaire/sous sol (1.65 m de hauteur), d'un poulailler...
Outre les dépendances, elle dispose de panneaux solaires en auto-consommation avec bascule automatique sur le compteur EDF lorsque nécessaire, d'une cuve souple de récupération d'eau de 15 m3 qui recueille les eaux de pluie depuis toutes les gouttières grâce à un équipement spécifique (filtres et pompe). Le grand poulailler est équipé de l'eau du récupérateur.
Chauffe eau thermodynamique, poêle à granules de qualité, volets roulants électriques, double vitrage, présence de prises RJ45, double portail dont un électrique, garage avec porte électrique et toit terrasse (rambarde à terminer).
La villa dessert une entrée avec grand placard, une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 40 m² équipée d'un récent poêle à granules puissant et silencieux (marque Nobis - facture) et d'une cuisine aménagée (le four, la hotte, les plaques resteront), une buanderie/cellier, une chambre parentale avec douche à l'italienne - toilettes ajourés - espace dressing, deux autres chambres, une salle de bain de 6 m², des toilettes séparés également ajourés, des placards.
Il ne reste que les extérieurs à aménager (une partie l'est déjà).
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 850 m² de plus, attenants et constructibles, pour 22 000 euros - prix ferme.
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande.
Taxe foncière : 1200 €
EXCELLENTS DIAGNOSTICS effectués en janvier 2024
DPE B soit 73 kWH/m² par an
GES A soit 2 kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre 460 € et 700 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.
Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 194 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.