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Villa
Gaillac

  • Ref. 5795
  • 170 m²
  • 345 000 €

Gaillac: Villa T7 avec jardin 1200m2 piscine

Villa T7 de 170m2 environ située en plein centre de Gaillac composée de deux biens:
Un premier bien comprenant à l'étage une cuisine, un grand séjour, puis côté nuit nous retrouvons 3 belles chambres (dont une de 15m2), une charmante salle de douches moderne avec double vasques et douche à l'italienne.
Au rez-de-chaussée le deuxième bien (vue sur la piscine) est composé d'une cuisine, d'une grande chambre , d'une salle de douches, d'un beau séjour et d'une autre pièce pouvant faire office de deuxième chambre.
A l'extérieur un grand garage récent est équipé d'une porte motorisée. Nous retrouvons aussi des dépendances donnant sur un agréable jardin. Une belle piscine (4x5x9m) vient agrémenter le tout ceci sur un parcelle clôturée et arborée de 1200m2.
La toiture a été refaite en 2013 et l'isolation de celle-ci en 2017.Le garage date de 2013. Le liner de la piscine a été changé au mois de mai. La climatisation réversible est récente. Et la maison est équipée de fenêtres double vitrage.

Les plus de ce bien:

- Au centre de Gaillac à 5mn de la gare en vélo.
- Proche de l'autoroute: Toulouse à 35mn,Albi à 20mn
- Villa pouvant être scindée en 2 biens pour du locatif
- Terrain de 1200m2
- Superbe piscine
- Elle dispose d'un grand garage et d'un parking
- Beau jardin équipé d'un puits et de dépendances

Bien rare à découvrir sans tarder!!

Idéal famille ou investissement locatif.

345 000 € TTC dont honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Contactez Didier MARTINEZ au 06 98 58 75 21.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 170 m²
  • Chauffage Climatisation, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné

Pièces

  • 1 Terrain 1200 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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