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Villa
Montredon-des-Corbières

  • Ref. 5999
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 115 m²
  • 369 000 €

Secteur TRÈS RECHERCHÉ villa 115 m² avec grand sous-sol, terrasse 70 m² vue magnifique + terrain !

NULLE PART AILLEURS. Sur les hauts de Montredon des Corbières, 7 km de Narbonne, 22 km de la mer, secteur ultra recherché, RARE, villa T5 de 115 m² sur grand sous-sol, terrasse de 70 m² avec vue extraordinaire. Le bien est construit sur une parcelle de 730 m² pentue, à paysager entièrement.

VISITE VIRTUELLE EN 360°
https://www.klapty.com/tour/Se90BsNmT5

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 70 m² - dotée d'une vue superbe -, un cellier. Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres de 11 à 12 m² et de 2 salles d'eau.

Le sous-sol, entièrement carrelé et ajouré, comprend 3 pièces dont une partie garage/salle de jeux ajourée + porte de garage, une pièce aveugle, une pièce également ajourée, enfin une pièce destinée à une future salle d'eau (évacuations et branchements installés).

Le terrain est pentu et nécessite d'être paysagé.

Villa ne nécessitant qu'une remise au propre des peintures !

VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° ! Si le site ne vous la propose pas, merci de me contacter.

DPE C soit 138 kWH/m² par an
GES C soit 28 kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre 1150 € et 1600 € /an (diagnostics en date du 29 AVRIL 2024, abonnements compris).

Chauffage et eau chaude au gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 369 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115 m²
  • Surface totale 180 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Pièces

  • 1 Terrain 730 m²
  • 1 Sous-sol 65 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 35.2 m²
  • 1 Cuisine 16.5 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Terrasse 70 m²
  • 1 Dégagement 6.5 m²
  • 4 Chambres 11 m², 11.3 m², 12 m², 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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