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Villa
Lézignan-Corbières

  • Ref. 5783
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²
  • 393 000 €

Villa T5 165 m² + garage, piscine et spa.

Lezignan-Corbières, sud de la France, village doté de toutes les commodités.

Parcelle de 558 m² entièrement close. Cette villa contemporaine 4 faces, T5, construite en 2010 puis magnifiquement rénovée en 2020, comprend au rez-de-chaussée, outre une entrée, une pièce de vie avec cuisine moderne équipée (îlot central) semi-ouverte (55 m²), un espace parental doté d'une salle de bain (8.2 m²), d'un dressing (7.3 m²), de toilettes séparés et d'une chambre (16 m²).

L'étage dessert quant à lui 3 belles chambres (11 à 13 m²) avec placards, dont deux sur balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Un garage (19 m²) avec porte électrique et mezzanine de rangement, + un cellier viennent parfaire le tout.

L'extérieur vous ravira de part sa conception : portail électrique, extérieur arboré mais avec peu d'entretien, piscine au sel - chauffée, Spa.

Climatisation gainée, système d'alarme avec transmetteur téléphonique, adoucisseur d'eau, domotique, volets roulants électriques, écran de surveillance par 8 caméras, aspiration centralisée dans toutes les pièces de la villa, tableau électrique refait en 2021, éclairage extérieur avec 40 spots (leds à télécommande), palmiers, cactus, oliviers, pelouse synthétique sur l'ensemble des espaces verts. Ensemble de la maison sous RJ45 (connexion internet directement par les prises). Borne électrique pour recharger votre voiture électrique.

Les diverses TV (dont un Samsung de 178 cm) que l'on voit sur les photos sont inclues dans la vente. La cuisine reste équipée du four, micro onde, frigo américain, plaque de cuisson électrique (neuve), lave vaisselle (neuf)...

DPE du 26/05/2020
Classe énergie : C (115 kWhEP/m².an) et A (4 kg éqCO2/m².an)

Possibilité de demander une visite virtuelle complète en 360°.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 393 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Vue Jardin
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Alarme incendie

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 558 m²
  • 1 Garage 19.38 m²
  • 1 Hall d'entrée 5.2 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Cuisine 15.45 m²
  • 1 Pièce de vie 39.62 m²
  • 2 Dégagements 4.4 m², 4.5 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Dressing 7.27 m²
  • 1 Salle de bains 8.24 m²
  • 1 Toilettes

1er

  • 1 Dégagement 7.69 m²
  • 3 Chambres 10.8 m², 12.7 m², 13.17 m²
  • 1 Salle de bains 4.49 m²
  • 1 Toilettes 1.75 m²
  • 1 Balcon 9.25 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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