Entre Lézignan-Corbières et Capendu, village avec commodités de proximité, Sud de la France, 45 km des plages. NON INONDABLE.
VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° SUR DEMANDE
Très belle maison en pierres apparentes, T4/5 - 150 m² habitables, de plain-pied, 4 faces, sise sur sa parcelle de 635 m² - avec piscine au sel (8.5X4 m²), local technique et abri en dur. Ce bien a été rénové avec goût, il est en parfait état et extrêmement bien entretenu.
Vous découvrirez une salle à manger/cuisine de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte équipée et sa climatisation réversible, une seconde pièce de vie avec magnifiques poutres et pierres apparentes de plus de 40 m². Côté nuit, 3 grandes chambres (14 à 17 m²) dont 2 sont dotées chacune d'une salle d'eau/W.C., une salle de bain (6 m²) et un grand placard viennent parfaire le tout.
À l'extérieur, vous aurez accès à la piscine au sel (tout est automatisé), au local technique, à une buanderie et à un abri de jardin en dur.
Aucun vis-à-vis. On gare trois voitures dans l'allée.
Eau chaude par cumulus, chauffage convecteurs récents, climatisation réversible, poêles à bois. Double vitrage bois.
PAS DE TRAVAUX, maison très bien entretenue, en excellent état.
Superficies :
1 Buanderie 6 m²
1 Cuisine (climatisation réversible) 35 m²
1 Salon avec poêle 43 m²
1 Dégagement 4.5 m²
1 Placard 2.3 m²
1 Chambre 13.6 m²
1 Salle de bains / toilettes 6.3 m²
1 Chambre avec grand dressing, salle d'eau et toilettes 17 m²
1 Chambre avec salle d'eau et toilettes 15.5 m²
Hôpital du grand Narbonne ELSAN 22 mn - Narbonne 30 mn - aéroport de Carcassonne 30 mn - plages 45 mn. Montpellier 1h30 - Perpignan 1h - Toulouse 1h20
DPE du 12/06/2019
Classe énergie : D (208 kWhEP/m².an) et B (6 kg éqCO2/m².an)
Taxe foncière 1344 € / an
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 361 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.