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Villa
Lézignan-Corbières

  • Ref. 2836586
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 145 m²
  • 309 500 €

Villa T4+T2 indépendant + piscine, garage sur terrain 1400 m²

Secteur Lézignan-Corbières, sud de la France, canal du midi, village avec épicerie, coiffeur, restaurants, écoles, bus... NON INONDABLE. Villa en parfait état, au calme, sur 1400 m² de terrain entièrement constructible.

Le rez-de-chaussée comprend, outre un appartement climatisé T2 en parfait état de 36m², une pièce de vie ensoleillée de 45 m², climatisée, avec cuisine équipée ouverte, un cellier ajouré avec salle de douche neuve, une buanderie, Wc suspendu. L'étage vous dévoile un spacieux hall, 3 chambres lumineuses dont deux avec placards, une salle d'eau ajourée avec douche à l'italienne et wc suspendu, une penderie.

Un garage de 32 m² (possibilité de rentrer de nombreux véhicules sur le terrain - large portail électrique), une piscine 8x4.20, une petite dépendance, un puits avec pompe alimentant wc et machine à laver viennent parfaire le tout.

Les extérieurs (parcelle 1400 m²), arborés et aisés d'entretien, méritent d'être paysagés.

Volets roulants électrique solaires avec télécommande et moustiquaires, climatisation réversible dont une partie gainée (l'étage), chauffe eau thermodynamique, toiture neuve, conduit pour poêle existant.

Électricité, plomberie neuves, pas d'amiante. Possibilité d'ouvrir une chambre vers un solarium de 11 m² (toit terrasse existant).

Un bien au calme, vue dégagée. T2 pour locatif, piscine, grand terrain, on pose ses valises ! DPE B et A !

Spécial COVID ! Les règles :

LA PRÉPARATION DE LA VISITE
Si vous présentez des symptômes ou si votre entourage comprend des personnes atteintes du coronavirus, dans ce cas différez la visite. Respectez le nombre réduit de visiteurs annoncés. Utilisez de préférence votre propre véhicule. Munissez-vous d’un masque, de gel hydro alcoolique ou de lingettes nettoyantes, et d’un stylo.
LA RÉALISATION DE LA VISITE
Malheureusement, nous ne pourrons vous serrer la main.
Évitez de toucher les surfaces dans les parties communes (rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, ...). Déposez vos affaires (manteau, écharpe, sac à main) dans votre véhicule ou évitez de les poser dans le logement visité. Restez à plus d’1 mètre des autres personnes présentes et respectez les gestes barrières. Laissez le maître des lieux ou notre collaborateur manipuler portes, boutons, fenêtres, équipements ... que vous souhaitez examiner. Une fois le rendez-vous terminé, signez le bon de visite en utilisant votre propre stylo. Placez vos éventuelles lingettes utilisées dans un sac à déchets.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix = 309 500 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 145 m²
  • Surface totale 180 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1972
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1400 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Pool house 18 m²
  • 1 Appartement 36 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cellier 8.6 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Cuisine 11.5 m²
  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Dégagement 6.4 m²

1er

  • 3 Chambres 10.5 m², 11 m², 13.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.7 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 6 km
  • Lac 10 km
  • Mer 35 minutes
  • Supermarché 7 km
  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 7 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Crèche
  • Gare 7 km
  • Hôpital/clinique 7 km
  • Médecin 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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