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Villa
Conques-sur-Orbiel

  • Ref. 5851
  • 4 chambres
  • 135 m²
  • 341 000 €

Grande villa – 5 pc – 4 ch - plain pied – piscine – garage

Très belle maison 4-faces et plain-pied de 135 m² habitable, avec les chambres et salle de bain spacieuse et très lumineuse.

Située au nord de Carcassonne avec une vue panoramique sur les vignes et la Montagne Noire.

À seulement 5 minutes du Pont Rouge et de ses commerces, des écoles et institutions pour enfants à proximité et de la nature de l'autre côté de la rue.
La maison est en zone non-inondable, sur un terrain de 1 263 m² arboré et presque sans vis-a-vis.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire 123 kWh/m²/an (C)
Emissions de gaz 17 kg CO2/m²/an (C)

Accès par portail électrique à un grand parking. L'entrée présentable mène directement à la cuisine-salle à manger, qui est ouvert vers le grand salon et vers le dégagement avec les 3 chambres et la grande salle de bain avec douche italienne et baignoire.

Beaucoup d'espace partout et des placards dans toutes les chambres et salles de bains.

Par la cuisine, on accède à une buanderie avec machine à laver, évier, placards et accès au bureau ou sortie sur la terrasse couverte.

Le salon, qui est ouvert direct vers la cuisine et la salle à manger, a accès au patio et également via porte coulissante en verre à un porche couvert avec accès à la piscine et au jardin bien aménagé.

Un atelier avec un coin couvert et le grand garage double avec portail électrique permettent de ranger vélos, voitures et outils de jardin.

Un jolie jardin, facile d'entretien et avec un grand puits pour l'arrosage du jardin.

Une belle et lumineuse maison avec beaucoup d'espace, très bien entretenue n´est pas loin de Carcassonne et de la nature.

Contact : Peter Kristensen EI à peter@jcmp-immo.fr ou 07 68 72 01 51. PRIX = 341.000 € TTC Rémunération TVA de l'agent incluse à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Peter Kristensen EI Agent Commercial pour JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 135 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Exposition Est Sud
  • Construit en 2001
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Piscine
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 22.7 m²
  • 1 Salon 29.9 m²
  • 1 Buanderie 13 m²
  • 4 Chambres 10.9 m², 10.9 m², 11 m², 16 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Atelier 12 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 10 mètre
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 60 minutes
  • Parc 50 mètre
  • Piscine publique 10 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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