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Villa
Conques-sur-Orbiel

  • Ref. 5788
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 167.98
  • 390 000 €

Villa 4-face - Nord de Carcassonne - 170 m², 5PC, Terrain 4.000 m² – vue panoramique vers La Cité

Grande villa, située juste nord de Carcassonne avec des vues panoramiques sur La Cité et Carcassonne.

VISITE VIRTUELLE sur demande - peter@jcmp-immo.fr

Consommation dénergétiques: 14 kW/ m² ann (A)
Émissions de gaz: 4 kg/m² ann (A)

Un terrain de 4 000 m², entièrement clôturé et portail électrique avec vidéophone.
Dans un coin sans-vis-a-vis, il y a une piscine avec un grand espace de vie.

A l'intérieur, la maison se compose d'un hall qui donne directement sur un grand séjour avec une jolie vue sur le jardin. Belle grande salle à manger ouverte avec accès au veranda. Cuisine grande et equipée - et aussi avec accès au veranda.

Derrière la cuisine se trouve une grande buanderie avec machine à laver, réfrigérateur supplémentaire, éviers et beaucoup d'espace de table, plackards et sortie directement sur le veranda.

Coin nuit, avec grand wc/salle d'eau, petit wc, très grande salle de bain avec baignoire pour les 3 grandes chambres. 2 des chambres ont un accès direct au sud sur le jardin. Toute les chambres ont des plackards.

Au bout du dégagement, vous trouverez la chambre parentale avec une belle salle d'eau avec douche et plackard. Aussi un accès direct au jardin au sud.

La maison est en très bon état et très présentable.

Les panneaux solaires fournissent un revenu annuel d'environ 2.800 € - qui couvre le coût de la Taxe foncière (2.880 €) De plus, il y a un faible coût annuel d'électricité d'environ 1.500 € et la maison est chauffée par une pompe à chaleur via radiateurs.

Le garage double a beaucoup d'espace pour les voitures et les outils de jardin.

Venez découvrir cette perle, à seulement 5 minutes de Carcassonne.


Contact : Peter Kristensen EI au peter@jcmp-immo.fr ou 07 68 72 01 51. PRIX = 395.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 167.98
  • Chauffage Radiateur, Solaire, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Est Nord Ouest Sud
  • Vue Collines
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Salle à manger 24.25
  • 1 Séjour 27.32
  • 3 Chambres 11.58 , 11.96 , 13.8
  • 1 Chambre de maître 15.77
  • 1 Salle de bains 11.38
  • 1 Hall d'entrée 16.08
  • 1 Dégagement 4.49
  • 1 Salle de douche 6.62
  • 2 Toilettes 1.61 , 7.25
  • 1 Cuisine 15.87
  • 1 Buanderie 24.25

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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