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Villa
Conques-sur-Orbiel

  • Ref. 5788
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 168 m²
  • 420 000 €

Magnifique villa au sommet d'une colline 170 m², 5PC, Terrain 4.000 m² – vue panoramique vers La Cité

Mandat 5788 - Carcassonne
Grande villa, située au sommet de la colline juste à l'extérieur de Carcassonne. Il y a des vues panoramiques sur presque tous les côtés - au sud sur les tours La Cité et Carcassonne – et les Pyrenées.

La maison est située au centre d'un terrain de 4 000 m², entièrement clôturé et portail électrique avec vidéophone.
Les nombreux mètres carrés de la maison - un total d'environ 300 m² - si l'on compte le grand veranda couvert et clos de 42 m², le double garage de 52 m² et les autres coins autour de la maison.

Dans un coin sans-vis-a-vis, il y a une piscine avec un grand espace de vie.

Le jardin est facile entretenir avec la tondeuse à gazon et la zone d'entrée est grande et présentable avec de la place pour plusieurs voitures garées.

A l'intérieur, la maison se compose d'un hall qui donne directement sur un grand séjour avec une jolie vue sur le jardin. A gauche belle grande salle à manger ouverte avec accès au veranda. La cuisine est une extension de la salle à manger - grande et meublée - et aussi avec accès au veranda. La véranda est utilisée toute l'année - et sa taille vous permet de créer une magnifique cuisine extérieure, une salle à manger et un salon.

Derrière la cuisine se trouve une grande buanderie avec machine à laver, réfrigérateur supplémentaire, éviers et beaucoup d'espace de table, plackards et sortie directement sur le veranda.

A droite du séjour se trouve le coin nuit, avec grand wc/salle d'eau, petit wc, très grande salle de bain avec baignoire pour les 3 grandes chambres. 2 des chambres ont un accès direct au sud sur le jardin. Toute les chambres ont des plackards.

Au bout du dégagement, vous trouverez la chambre principale avec une belle salle d'eau avec douche italienne et plackard. Depuis les chambres principales, il y a aussi un accès direct au jardin au sud.

La maison est en très bon état et très présentable.
Les panneaux solaires fournissent un revenu annuel d'environ 2.800 € - qui couvre le coût de la Taxe foncière (2.880 €) De plus, il y a un faible coût annuel d'électricité d'environ 1.500 € et la maison est chauffée par une pompe à chaleur via radiateurs.

Le garage double a beaucoup d'espace pour les voitures et les outils de jardin.

Venez découvrir cette perle, à seulement 5 minutes de Carcassonne.


Contact : Peter Kristensen EI au peter@jcmp-immo.fr ou 07 68 72 01 51. PRIX = 420.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 168 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Est Nord Ouest Sud
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Salle à manger 24.25 m²
  • 1 Séjour 27.32 m²
  • 3 Chambres 11.58 m², 11.96 m², 13.8 m²
  • 1 Chambre de maître 15.77 m²
  • 1 Salle de bains 11.38 m²
  • 1 Hall d'entrée 16.08 m²
  • 1 Dégagement 4.49 m²
  • 1 Salle de douche 6.62 m²
  • 2 Toilettes 1.61 m², 7.25 m²
  • 1 Cuisine 15.87 m²
  • 1 Buanderie 24.25 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 60 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 10 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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