Cette villa plain-pied, accessible PMR, située au calme et sans vis-à-vis, comprend une pièce de vie climatisée, une cuisine équipée que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres dont une avec placard, un espace dressing, une salle d'eau avec grand bac plat, des toilettes séparées avec petit espace buanderie, enfin un cellier. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, store extérieur électrique, interphone, chauffe eau, prises RJ 45 intégrées au mur, portail de la résidence électrique avec télécommandes et domotique.
L'extérieur privatif de 36 m² comprenant terrasse et espace vert très agréable à l’œil permet de profiter des beaux jours.
LES PLUS : PAS DE VIS-À-VIS, place de PARKING numérotée et GARAGE 17 m² compris dans la vente. Nombreux services inclus dans les charges ! ON POSE SES VALISES.
SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° sur demande.
Taxe foncière 1250 €
Cette résidence de services Senior dispose de 63 logements, agréablement répartis sur une parcelle boisée et verdoyante. Vous aurez accès (compris dans les charges de copropriété de 178 €/mois) :
- eau
- club-house avec salon, billard et espace gym
- activités et animations
- boulodrome
- piscine chauffée
- minibus
- services du gardien et jardinier
- utilisation d'une voiturette électrique à l’intérieur de la résidence
Villegly est un village du sud de la France situé à 11 kilomètres de la fameuse cité de Carcassonne et 15 km de l'aéroport !
Si le lieu est propice à de nombreuses balades dans la nature, il est également doté de nombreuses commodités : une supérette, une boulangerie, une boucherie et un restaurant sont d'ailleurs ACCESSIBLES À PIED (350 m) depuis la résidence. Des commerces ambulants (quicherie, mets asiatiques, légumes etc.) accessibles 3 fois par semaine à l'entrée de cette résidence arborée, entretenue et sécurisée et un centre para-médical - kinés - osthéo - podologue également accessibles à pied, viennent parfaire l'environnement proche.
DPE C soit 130 kWh/m²/an - GES A soit 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 63 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges de 178 € par mois comprenant l'eau, le club-house avec salon, billard et espace gym, activités et animations, boulodrome, gardien-jardinier, piscine chauffée etc.
Aucune procédure en cours, ainsi déclaré par le vendeur.
Surface Carrez : 73 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 156 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.