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Propriété
Capendu

  • Ref. 5785
  • 475 m²
  • 433 500 €

Propriété en pierres avec cour - superbe !

NULLE PART AILLEURS.Capendu, village tous commerces (supermarché, pôle médical, collège etc.) du sud de la France. Superbe propriété en pierres située au calme, avec cour, garage, remise et places de parking. Idéal grande famille, gîte, chambres d'hôtes, entrepreneur !

Le bien comprend une bâtisse de 2 maisons distinctes, l'une T7 de 190 m² (rénovée), la seconde T4 de 85 m² (compteurs séparés) rafraichie cette année, un garage (14 m²), enfin une ancienne remise vigneronne sur deux niveaux (200 m²) et une cour entièrement close et sans vis-à-vis (63 m²).

Idéal grande famille, gîte, chambres d'hôtes, entrepreneur !

La première maison T7 comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie (46 m²) avec cuisine moderne ouverte, un salon (31 m²), un cellier, un grand dressing (7.5 m²) et deux toilettes avec lave-main. L'étage dessert 5 chambres (11 à 18 m²), 1 salle d'eau avec immense douche à l'italienne et toilettes, une salle de bains + douche à l'italienne et toilettes, le tout séparé en 2 espaces distincts (voir visite virtuelle).

Poutres apparentes, double-vitrage partout. Deux poêles à bois, convecteurs électriques récents, domotique (velux et volets roulants associés), store. Toiture révisée, électricité et rénovation complète datant de 2009. Excellente isolation. Beaucoup de charme !!

La seconde maison, en cours de rafraichissement (sera terminé pour la vente), comprend une cuisine séparée, une salle à manger, toilettes et cellier au rez-de-chaussée. L'étage dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Elle peut être louée à l'année, à la saison... le village est très recherché.

Un espace parking (2 voitures), un garage (14 m²) + une ancienne remise vigneronne (100 m² au sol sur deux niveaux) permettant de garer aisément un camping-car viennent compléter le tout.

Pas de travaux à prévoir sur les maisons, on a un gros coup de cœur et on pose ses valises ! Une belle affaire !

****VÉRITABLE visite virtuelle du bien en 360°!****

Taxe foncière 824 €

DPE en cours

Surfaces

1 Dépendance Anciennes cuves - 2 niveaux 200 m²
1 Garage ouvert sur dépendance 14 m²

1 Maison 190 m² dont :

1 Cour Close sans vis-à-vis 63 m²
1 Toilettes rdc 2 m²
1 Cellier rdc 5 m²
1 Pièce de vie rdc 46 m²
1 Salon rdc 31.5 m²
1 Dressing rdc 7.5 m²
1 Toilettes rdc 2.3 m²
1 Escalier
1 Dégagement 1er 4 m²
1 Chambre Sous pente 11 m²
1 Chambre Sous pente 11.3 m²
1 Chambre Sous pente 18 m²
1 Salle de bains/douche italienne 9 m²
1 Escalier
1 Dégagement 1er 7 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 16.4 m²

1 Maison 85 m² dont :

1 Entrée rdc 5.3 m²
1 Toilettes rdc - lave mains 2 m²
1 Cuisine rdc 15 m²
1 Cellier rdc
1 Pièce de vie rdc 19 m²
1 Escalier
1 Dégagement 1er 2.7 m²
1 Chambre 1er 11 m²
1 Bureau 1er 6 m²
1 Chambre 1er 13.3 m²
1 Salle de bains / toilettes 1er 5 m²

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 433 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 475 m²
  • Chauffage Convecteur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Vue Cour
  • Année de renovation 2009

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Pièces

  • 2 Maisons 85 m², 190 m²
  • 1 Remise 200 m²
  • 1 Cour 63 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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