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Maison de ville
Saint-Laurent-de-la-Salanque

  • Ref. 5996
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 304 500 €

5 PC - 2-Faces – 4 chambres – 2 wc – 2 salles de bains – garage – jardin - puits – 4 km de la Méditerranée – Perpignan 15 MIN.

Maison très bien entretenue avec 4 grandes chambres lumineuses, toilettes aux deux étages, grand garage continu avec accès depuis rue et jardin.

La maison est située à Saint-Laurent-de-La-Salanque, deux pas de tout ce qui se passe en ville et à seulement 4 km des belles plages à Barcarès. Perpignan à seulement 15 minutes, Gérone à 1 heure et seulement 35 minutes de la frontière espagnole. L'endroit idéal pour les amoureux de la nature, avec la Méditerranée, les Pyrénées et les Corbières à moins d'une demi-heure.

Visite virtuelle sur demande – peter@jcmp-immo.fr

Rez-de-chaussée avec jolie véranda exposée sud, grande cuisine meublée ouverte sur séjour. Grand séjour avec poêle à bois et accès à une très grande véranda orientée nord avec grandes baies coulissantes et accès au jardin et belle vue au nord. WC, buanderie et garage avec lave-linge.

Premier étage avec grande section parentale avec salle de duché privée. 3 grandes chambres lumineuses dont une avec plafond mansardé et mezzanine avec accès aux greniers. Il y a également des toilettes et une grande salle de bains avec baignoire au premier étage. Et du placard partout.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire 174 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz 26 kg CO2/m²/an (D)

Les murs sont isolés intérieurement avec du polyuréthane de 5 mm.

Grenier partout sous le toit, construit avec une structure poutrelle sur hourdis.

Beau jardin clos avec puits avec pompe électrique, grand barbecue, abri à bois et petit cabanon.

La maison idéale pour la famille à la recherche d'une grande maison avec beaucoup d'espace, proche à la fois de la plage, de la nature et de la ville.

La maison peut être vendue meublée.

Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé vous peux trouver sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Peter Kristensen (EI) au 07 68 72 01 51. PRIX = 304.500 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 216 m²
  • Chauffage Convecteur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1985
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Golf
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Grenier 50 m²
  • 1 Jardin 216 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 2 Vérandas 6 m², 15 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Buanderie 2.5 m²
  • 1 Garage 20 m²

1er

  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 3 Chambres 9 m², 11 m², 12 m²

2ème

  • 1 Mezzanine 5 m²

Proximités

  • Autoroute 3 km
  • Bus 100 mètre
  • Centre ville 200 mètre
  • Commerces 200 mètre
  • Mer 4 km
  • Parc 200 mètre
  • Parking public
  • Plage 4 km
  • Port 4 km
  • Route principale 200 mètre
  • Salle de sport 200 mètre
  • Tennis 200 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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