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Maison de ville
Carcassonne Centre Ville

  • Ref. 5717
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 196 000 €

Villa T5 - 5 min. de la Bastide de Carcassonne

Villa T5 à distance de marche du centre de Carcassonne – Mandat no. 5717

NOUVEAU!!
Visite virtuelle sur demande:
Peter@jcmp-immo.fr - 076872015
https://www.klapty.com/tour/qUA0zTlk7r

Très belle villa, bien proportionnée, avec jardin clos, et très grand garage dans quartier recherché. La villa est située dans un quartier proche des transports publics, écoles, lycée, commerces et médical.

Un grand jardin clôturé d'environ 400 mètres carrés (piscinable) avec terrasse ensoleillée, barbecue et cuisine extérieure et puits permet de profiter de la vie à l'extérieur.

Le garage avec tout nouveau portail à commande électronique peut accueillir 4 voitures et a un accès direct à la maison par le jardin.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand salon avec cheminée et sortie sur le jardin. Grande chambre avec placards, wc, douche, cuisine extérieure et grande cuisine meublée, également avec accès au jardin.

Premier étage par bel escalier avec wc, grande salle de bain, 2 belles chambres avec placards, et une très grande chambre parentale.

Presque toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage et en pvc. La maison a besoin d'un peu de peinture mais est autrement prête à être habitée.
Maison chauffé et l'eau chaude par gaz.

Une vraie trouvaille pour le prix, si proche du centre de Carcassonne.

€196.000 TTC - Charges vendeur dont 5.6% d'honoraires agence.

DPE: D - GES: D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.310€ et 3.210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Contact : Peter Kristensen au 07 68 72 01 51. PRIX = 196.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 214 m²
  • Chauffage Convecteur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin Cour
  • Année de renovation 1975
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Couloir 9.6 m²
  • 1 Chambre 13.61 m²
  • 1 Cuisine 14.21 m²
  • 1 Salon 31.32 m²
  • 1 Escalier 4.4 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Garage 56.7 m²
  • 1 Abri de jardin 5.04 m²
  • 1 Buanderie 9.36 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.84 m²

1er

  • 1 Couloir 10.6 m²
  • 2 Chambres 13.31 m², 13.76 m²
  • 1 Chambre de maître 21.36 m²
  • 1 Toilettes 1.19 m²
  • 1 Salle de bains 6.16 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 60 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 20 mètres
  • Piscine publique 10 mètres
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Route principale 100 mètres
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 100 mètres
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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