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Maison de village
Mas-Cabardès

  • Ref. 5800
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 160 m²
  • 95 500 €

Grande maison de village - 5 chambre, cour et charme.

Au coeur de Mas Cabardès, 20 minutes de Carcassonne, dans la tranquilité de Montagne Noire se trouve cette belle maison.
Village facile d'accès. Parking devant la porte. Petite cour. Épicerie 50 metre, transport public dans la porte.


VISITE VIRTUELLE sur demande - peter@jcmp-immo.fr


Beaucoup d'espace avec 5 chambres au 1er étage, grand grenier avec 2 autres chambres.

Rez-de-chaussée avec grande entrée, cuisine, séjour, buanderie. Atelier et cour sans vis-a-vis. Au RDC on trouve aussi une toilette.

De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et d'air et laissent l'atmosphère de la village, la rivière et toute la belle nature entrer directement dans les pièces à vivre.

Il est à 20 minutes de Carcassonne et de tous ses commerces, aéroport, gare et autoroute.

Et juste devant la porte Montagne Noire avec les balades a pied ou en velo et de la nature.

La maison est située en 3-faces. Derrière la maison, reliée directement à la maison et avec une petite ruelle se trouve la cour pour les soirées en plein air et pour la culture des légumes.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand hall d'entrée avec accès à la cuisine, la salle à manger et la buanderie. De la buanderie accès direct à l'atelier et au cour.

Un grand escalier mène au premier étage avec ses 5 chambres, toilette et salle de bain. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et d'air. Il y a de hauts plafonds dans toutes les pièces et beaucoup d'espace de rangement.

Le 2e étage/grenier se compose d'une grande pièce à usage ou de rangement, ainsi que d'une chambre.

La maison a besoin d'une rénovation des plafonds et des murs, mais semble en très bon et bel état.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre €2.240 et €3.070 par an.

Performance énergétique et climatique 233 (D) kWh/an – 7 kg (B) CO2 par an.

Maison parfait pour famille avec l'ecole en ville, ou une grande maison de vacance.

Contact : Peter Kristensen EI au 07 68 72 01 51. PRIX = 95.500 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Montagnes Rue
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 2.9 m²
  • 2 Dégagements 4 m², 8.5 m²
  • 1 Cuisine 14.3 m²
  • 1 Séjour 19.2 m²
  • 1 Buanderie 11.08 m²
  • 1 Cave 21.4 m²

1er

  • 1 Dégagement 6.5 m²
  • 5 Chambres 9.5 m², 11.6 m², 13 m², 16 m², 21 m²
  • 1 Salle de bains 7.8 m²
  • 1 Toilettes 1.4 m²

2ème

  • 1 Grenier

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces
  • École primaire 300 mètres
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Parking public

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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