NULLE PART AILLEURS ! Olonzac est un village recherché du sud de la France, doté de toutes les commodités dont supermarchés, collège et maison de santé.
Cette maison en pierres de 100 m² habitables (+ deux pièces aménageables de 35 m² et 10 m² + garage de 31 m²), en bon état général, est très bien située dans le village - proche des commerces mais au calme.
Le rez-de chaussée comprend une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine équipée de 14 m², un salon avec cheminée (il faudra la vérifier car un poêle à mazout y est actuellement installé), un patio inondé de lumière avec buanderie et toilettes, enfin un grand garage (accessible depuis la maison et par l'extérieur).
L'étage dessert quant à lui une chambre, une suite parentale comprenant la salle d'eau de la maison (7 m²) et un dressing (6 m²), des toilettes. Un mini patio extrêmement lumineux vous mène à la petite terrasse (10 m²) et à un espace atelier (35 m²) qui mériterait d'être utilisé comme pièce de vie (salle de jeux, 2e chambre parentale avec seconde salle d'eau, grand bureau etc).
Le grenier a été aménagé en une 3e chambre lumineuse et très spacieuse (plus de 20 m²), une seconde pièce non aménagée (10 m²) peut également l'être si on le juge utile.
Un bien charmant, atypique, qui nécessite un peu de travaux de rajeunissement pour en faire un cocon !
MERCI DE PARCOURIR LA VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360°, VOUS POURREZ AINSI DÉCOUVRIR LA MAISON DANS SA TOTALITÉ. Si vous ne parvenez pas à la consulter, merci de m'en informer : murielle@jcmp-immo.fr.
Chauffage au fuel, chaudière ok entretenue chaque année - eau chaude par cumulus - double vitrage sur une partie de la maison - volets bois.
Taxe foncière : 500 €
Ancien DPE (nouveau DPE à venir):
DPE C soit 115 kWH/m² par an - GES D soit 27 kg CO2/m² par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 132 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.