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Maison de village
Capendu

  • Ref. 5900039
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 78 m²
  • 138 000 €

Capendu - Maison T4 en pierres avec extérieur et dépendance

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical complet, piscine municipale, associations dynamiques etc.

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° :
https://www.klapty.com/tour/U5a0mhRYoV
N'hésitez pas à passer en plein écran !

Cette maison en pierres est située au calme et dispose d'un espace extérieur d'une centaine de mètres carrés dont une petite partie couverte, pratique en temps de pluie !

Le rez-de-chaussée comprend, outre son entrée dotée de placards, des toilettes avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse ayant beaucoup de cachet, et une cuisine équipée moderne ouverte (pièce de vie pour 36 m²).

L'escalier vous mène à l'étage qui est composé de 2 chambres, un bel espace dressing, un bureau/petite chambre de 8 m², une salle d'eau avec une grande vasque.

Vous pourrez visiter le grenier par son échelle escamotable, et découvrir une pièce de rangement supplémentaire.

Ce bien est en excellent état, très peu de travaux (un peu de peinture dans une chambre), on pose ses valises !

Le cabanon extérieur de 12 m², construit en "dur" avec fenêtre, est composé d'un espace de rangement et de toilettes avec douche.

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Taxe foncière 1400 €

Toiture en bon état, révisée il y a deux ans, chauffage électrique, cumulus, tout à l'égout, double-vitrage, volets roulants électriques, portail électrique.

Bonne isolation, TRÈS BON DPE (rare pour une maison en pierres).

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 156 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur incluse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 78 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Parcelle 135 m²
  • 1 Dépendance 12.2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²

1er

  • 1 Dégagement 5 m²
  • 3 Chambres 8 m², 9 m², 9 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche 2.5 m²

2ème

  • 1 Grenier

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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