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Maison de village
Rieux-Minervois

  • Ref. 5776
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 81 m²
  • 95 000 €

Maison T4 avec extérieur - à finir de rénover - habitable

NULLE PART AILLEURS
Rieux-Minervois, village du sud de la France doté de toutes les commodités de proximité.

Maison mitoyenne des années 60', T4, comprenant au rez de jardin une courette avant, un jardinet arrière clos et un garage/buanderie/cellier (41.5 m²).

Le 1er étage comprend, outre un sas d'entrée, une cuisine séparée quasi neuve, une pièce de vie lumineuse (possibilité d'ouvrir l'ensemble pour une superficie de 37 m²), des toilettes et un petit cellier.

Le dernier étage dessert quant à lui 3 chambres (9 à 15 m²) dont une avec grand balcon, une salle d'eau avec toilettes.

Électricité refaite en 2020, salle d'eau et cuisine quasi neuves, double-vitrage au 1er, fibre existante, chauffe eau et poêle à granules très récents (le poêle chauffe toute la maison). Toiture en hourdis.

Maison très saine.

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation et peintures.

L'extérieur permet de profiter des beaux jours, de créer un potager.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° DISPONIBLE.

DPE vierge (en date de 2019). Sera refait si nécessaire pour la vente.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 95 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 81 m²
  • Surface totale 123 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 178 m²
  • 1 Garage 41.5 m²

1er

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 9.6 m²
  • 1 Dégagement 6.5 m²
  • 1 Pièce de vie 18.5 m²
  • 1 Escalier

2ème

  • 1 Dégagement 4.3 m²
  • 3 Chambres 9 m², 9 m², 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.3 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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