Grande maison, plain pied avec 6 chambres, Chambre d'hôtes à 5 minutes de Carcassonne et de La Cité.
VISITE VIRTUELLE sur demande
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Située dans un quartier calme de Villemoustaussou, juste au nord de Carcassonne. A 2 minutes de tous les commerces.
A 5 minutes du Canal du Midi, de La Cité et de la belle nature qui entoure la maison. Il y a des pistes cyclables et des sentiers de randonnée directement à partir de la maison.
La maison de 193 m² habitable est bien divisée en un partie privé avec belle chambre, grande salle de bain avec spa, chambre d'amis/bureau, grand salon et cuisine.
Beaucoup de plackards et une buanderie séparée.
Via la salle à manger des hôtes on accède au couloir vers les quatre belles chambres. Chaque une avec grande salle d’eau avec douche et WC. Chaque chambre ont un accès direct au jardin.
Il y a une magnifique terrasse sur toute la longueur de la maison avec des auvents et des zones ombragées. Une cuisine extérieure à disposition des hôtes, ainsi qu'un garage/atelier et une belle partie privative aménagée en cave à vin.
Le jardin de 2 700 m² dispose d'une jacuzzi et une piscine de rêve de 10 x 5 mètres et de nombreux grands arbres ombragés. Un espace parfait pour les hôtes et les propriétaires, car vous pouvez toujours trouver un endroit privé.
Des photovoltaiques alimentent la piscine, les machines à laver et l'eau chaude.
Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 126 kWh/m²/an (C)
Emissions de gaz - 4 kg CO2/m²/an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre €1.380 et €1.910 par an
Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr
Une maison parfaite, si vous avez l'intention d'acheter une belle maison et en même temps d'obtenir un bon revenu en louant les 4 chambres d'une chambre d'hôtes qui est déjà en plein activité, et qui procure donc un bon revenu dès le premier jour.
Carcassonne avec La Cité et Canal du Midi est dans le top 5 des lieux touristiques les plus visités de France - et donc garant d'un gros potentiel de clientèle.
Carcassonne et ses environs ont des activités qui peuvent procurer un revenu de location tout au long de l'année. Les propriétaires actuels ont une grande réputation et sont sur une échelle d'environ 9,8 sur 10 parmi les nombreux vacanciers qui visitent la maison.
Contact : Peter Kristensen EI au peter@jcmp-immo.fr ou 07 68 72 01 51. PRIX = 575.000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.