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Maison
La Redorte

  • Ref. 5995
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 180 m²
  • 163 900 €

Maison en pierres rénovée de 180 m² terrasse 17 m²

NULLE PART AILLEURS - NOUVEAUTÉ !
La Redorte est un village réputé du sud de la France, car doté d'une halte nautique, d'un lac de pêche (et d'un lac de plaisance situé à 7 km), de toutes les commodités accessibles à pied... Pôle médical et pharmacie également.

Ce bien libre sur 3 faces, en pierres, a été entièrement rénové (toiture, électricité, plomberie, poêles à bois, cuisine etc) entre 2018 et aujourd'hui - son DPE d'avril 2024 est en C, exceptionnellement bas pour ce type de maison, ce qui prouve qu'elle est très bien isolée !

LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN, EN 360°, SERA EFFECTUÉE LA SEMAINE PROCHAINE. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER EN AVANCE POUR LA RECEVOIR DÈS QU'ELLE SERA FAITE ! CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

LES TRAVAUX EFFECTUÉS
2013 :
- Plomberie
2018 :
- Toiture entièrement remaniée (factures), solins et faîtages refaits
Entre 2018 et 2024 :
- Isolation
- Installation de 2 poêles à bois (dont tubages et étanchéité refaite)
- Électricité
- Chauffe eau
- Cuisine équipée
- peintures etc.

Pas d'amiante, pas de termites.

La maison dispose d'environ 180 m² habitables et d'une cour/terrasse - très agréable - de 17 m² située au niveau des chambres. Son prix est en totale adéquation avec le marché immobilier, ce qui est actuellement plutôt rare.

Ce bien peut être très facilement loué en partie puisqu'il est composé de deux maisons communicantes qui comprennent deux espaces cuisines, quatre chambres (cinq possibles), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 2 pièces de vie... Bien très atypique à découvrir sur place !!! Vous pouvez louer en saisonnier (le village est très recherché !) sans être dérangés sur votre partie privative.

MAISON "1" (idéale location, ado...) 65 m² environ, dont :
1 Pièce de vie (25 m²) RDC
1 Cuisine (11 m²) RDC
1 Salle de douche (2 m²) RDC
1 Toilettes (1.8 m²) RDC
1 Chambre (25 m²) ÉTAGE

MAISON "2" 120 m² environ, dont :
1 Entrée spacieuse RDC
1 Pièce de vie (40 m²) avec cuisine équipée RDC
1 Débarras (5 m²) RDC
1 Salle de douche / toilettes (5 m²) RDC
1 Bureau/chambre (15 m²) ÉTAGE
1 Chambre (15 m²) ÉTAGE
1 Palier/Salon (15 m²) ÉTAGE
1 Salle de bains / toilettes (5 m²) ÉTAGE
1 Mezzanine (15 M²) dont une partie hors Carrez

1 Terrasse (17 m²)

Taxe foncière 1500 euros.

DPE C soit 177 kWH/m² par an
GES A soit 5 kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre 1650 € et 2300 € /an (diagnostics en date du 17 avril 2024, prix indiqués abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 163 900 € rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 180 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Terrain 17 m²
  • 2 Maisons 65 m², 120 m²
  • 2 Pièces de vie 25 m², 40 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1.8 m²
  • 3 Chambres 15 m², 15 m², 25 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Palier 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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