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Maison
Agde Le Grau-d'Agde

  • Ref. 5793
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 560 000 €

Villa T5 de 198m² avec garage et une dépendance (17m²) à 100m de la Plage LE GRAU D ADGE

LE GRAU D ADGE, à 100m de la plage, Je vous invite à venir découvrir cette villa d'une surface totale de 198 m² sur un terrain de 500m² à proximité de tout les commerces.
Elle se situe dans une petite rue au CALME ou seuls les résidents passent en voiture.

Si vous voulez vivre en toute tranquillité, sans bruit mais pouvoir bénéficier de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous !

La maison propose de nombreuses prestations : un espace entrée, cuisine, salle à manger, salon totalisant environ 72m², des pièces lumineuses, diverses expositions, de beaux volumes, beaucoup de rangement, climatisation, moustiquaires, cheminée, alarme, SPA, terrasse carrelée avec tonnelle, patio couvert, possibilité de garer plusieurs voitures, etc .....mais je vous laisse me contacter pour continuer la découverte de ce bien qui ne pourra que vous séduire. Ne tardez pas : Tél 06.83.56.16.76

Taxe foncière : 1967 euros

DPE : 178
GES : 5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le prix de vente est de 560.000€ TTC, honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

Contactez Régine COLIN, Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre du Commerce de Montpellier sous le numéro 34869573500020.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface totale 198 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1995
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Spa

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 11.97 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre de maître 16.5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Logement 17 m²

Surélevé

  • 1 Chambre 16.12 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Garage 20 m²

1er

  • 1 Dégagement 12 m²
  • 2 Chambres 14 m², 15 m²
  • 1 Salle de bains 10.2 m²
  • 1 Toilettes 1.7 m²
  • 1 Placard 1.5 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer 100 mètres
  • Plage 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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