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Maison
Badens

  • Ref. 58013
  • 98 m²
  • 92 000 €

Appartement plain-pied avec terrasse

Badens, sud de la France, village avec boulangerie, école, coiffeur et poste. Supermarchés et collège à 5 km.

NULLE PART AILLEURS : appartement/maison T4 de 98 m² loi Carrez situé dans une bâtisse en pierres ne comprenant que 2 lots avec entrées séparées (commerce et appartement) - copropriété au syndic bénévole, sans charges de copropriété hormis l'assurance obligatoire de l'immeuble (100 euros/an).

Le bien, situé à l'étage avec accès par escalier extérieur, comprend, de plain-pied, une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois neuf, une salle de bains avec toilettes, 2 chambres avec placards, une chambre parentale (avec placard, salle d'eau/Wc et espace dressing/buanderie).

EFFECTUEZ UNE VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN - EN 360° - DISPONIBLE (n'hésitez pas à me la demander si vous n'y avez pas accès !)

Électricité refaite en 2020, convecteurs à inertie sèche neufs, poêle à bois 2020, velux de 2020. Pas d'amiante, pas de termites, le bien ne peut évidemment pas être inondé puisqu'il se situe en hauteur.

Double-vitrage sauf une baie dans une chambre en survitrage. Toiture en hourdis. VMC.

Travaux à envisager : rajeunissement des murs.

Le DPE, en date de 2020, est vierge. Il sera refait pour la vente.

Petite copropriété de 2 lots, aucun litige en cours.
Charges de 9€/mois (assurance de la bâtisse).

Superficies des pièces :

Terrasse 12 m²
Pièce de vie partie 40 m²
Salle de bains/toilettes 5 m²
Dégagement 5.85 m²
Chambre parentale 28 m²
Dont salle de douche/toilettes et dressing/buanderie
Chambre avec placard 10.5 m²
Chambre avec placard 15 m²

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 92 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Surélevé
  • Exposition Sud
  • Vue Rue
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrasse
  • 1 Appartement

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