Douzens est un village du sud de la France, doté de commerces de proximité et situé entre Narbonne et Carcassonne.
Atouts de la maison : plain-pied, pas de vis-à-vis côté terrasse et jardinet, chambres spacieuses, double vitrage, on se gare devant la maison.
Ce bien, de plain-pied, nécessite quelques travaux. Il se compose d'un dégagement de 8 m² doté d'un placard ajouré, dessert 2 chambres (14,5 m² - chacune dotées d'un petit placard), une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation (32 m²), une cuisine en enfilade avec salle d'eau/toilettes ajourée de 5 m² également en enfilade.
On peut envisager, avec des travaux, de créer une seconde salle d'eau.
L'extérieur est agréable et sans vis-à-vis, le jardin faisant environ 100 m². Une petite dépendance (qui peut permettre la création de la seconde salle d'eau - accolée à la maison) vient parfaire le tout.
Double vitrage, isolation des combles, climatisation (non réversible).
Cette maison, qui a été louée durant de nombreuses années, jusqu'au mois dernier, nécessiterait les travaux suivants : convecteurs plus récents à installer dans les chambres (négociable avec les propriétaires), peintures (négociable avec les propriétaires), seconde salle d'eau à envisager selon la situation, cuisine à repenser, électricité côté cuisine à revoir.
Des travaux certes, mais un bien rare à ce prix qui reste négociable dans les limites du raisonnable !
Taxe foncière 700 €
DPE en cours d'analyse.
DPE : XX - GES : XX
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXXX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 126 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.