Ancienne vigneronne en pierres de 275 m² habitables entièrement rénovée avec grande cour sans vis-à-vis + remise plus de 200 m² avec terrasse tropézienne, garage - superbe !
NULLE PART AILLEURS. Capendu, village tous commerces (supermarché, pôle médical, collège etc.) du sud de la France.
Cette bâtisse en pierres sur deux niveaux, entièrement rénovée, est située au calme dans le village et dispose d'un extérieur facile d'entretien. Le bien comprend également des places de parking.
Idéal grande famille, gîtes, chambres d'hôtes, entrepreneur, tout est envisageable !
LA VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN, EN 360°, VOUS PERMET DE LE VISITER COMME SI VOUS Y ÉTIEZ. MERCI DE ME CONTACTER POUR LA VISIONNER.
Espace 1 - T7 de 190 m²
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (46 m²) avec cuisine moderne ouverte, un salon (31 m²) qui peut être ouvert vers la seconde maison, un cellier, un grand dressing (7.5 m²) et deux toilettes avec lave-main. L'étage dessert 5 chambres (11 à 18 m²), 1 salle d'eau avec immense douche à l'italienne et toilettes + une salle de bains + douche à l'italienne et toilettes. Le tout est séparé en 2 espaces distincts, ce qui est idéal pour profiter d'une partie privée et d'une partie locative.
Poutres apparentes, double-vitrage partout. Deux poêles à bois, convecteurs électriques récents, domotique (velux et volets roulants associés), store. Toiture entièrement révisée, électricité et rénovation complète datant de 2009. Excellente isolation. Beaucoup de charme !!
Une grande cour de 63 m², sans aucun vis-à-vis, et au calme.
Espace 2 - T4 de 85 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger avec cheminée décorative électrique, des toilettes avec lave-mains. L'étage dessert 2 chambres dont une avec espace pour un grand dressing, un bureau, enfin une salle de bains.
Un espace supplémentaire pour garer deux véhicules, un garage (14 m²) mais également une grande remise de plus de 200 m² dotée d'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis viennent compléter le tout.
On peut garer aisément un camping-car dans la remise.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'habitation est très bien entretenue, propre, superbe, on pose ses valises !
****VÉRITABLE visite virtuelle du bien en 360°!****
Taxe foncière 824 € - DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 397 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.